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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,75 m2 LYON - 69005

Ref : 38656

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
312 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56.75 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant dans une résidence sécurisée, calme, avec gardienne, situé sur le secteur Debrousse. Ce bien de deux pièces vous offre un séjour de près de 20m², une cuisine indépendante et une chambre spacieuse. Profitant d'un accès facile aux transports avec l'arrêt de bus 1ère D.F.L. à seulement 3 minutes à pied, ou Debrousse devant la résidence cet appartement vous situera à moins de 10 minutes de la gare de Perrache et de la Presqu'île de Lyon.
Vous y trouverez le calme du secteur et des parcs pour un cadre de vie agréable. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser votre espace.
Une cave et une place de stationnement complète cette acquisition.
Les charges comprennent les frais d'entretien de la résidence avec gardienne, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Square

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : chaudière immeuble, passerelle, démarrage étanchéité toiture
  • Travaux à prévoir : éventuellement dalle parking
  • Charges / mois : 266 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 3240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16632kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier prieur EI, agent commercial (RSAC 788823359)

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