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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,90 m2 LYON - 69002

Ref : 38671

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
305 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.9 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

AINAY : Situé dans le quartier prisé d'Ainay, côté Rhône, ce charmant T2 vendu meublé vous séduira par son cachet, son parquet, ses poutres et ses pierres apparentes. Idéalement placé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les fenêtres ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés il y a deux ans.

Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 38,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rhône

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux récents : Colonne élec PC Ascenseur
  • Travaux à prévoir : Colonne eau
  • Charges / mois : 42 €
  • Taxe foncière : 319 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 504,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1070,0 € pour 2023
Bien proposé par Albane dubernard EI, agent commercial (RSAC 947802450)

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