Appartement T3 à vendre 3 pièces - 92,76 m2 LYON - 69005
Ref : 38744
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En exclusivité, découvrez cet appartement offrant une vue imprenable sur la Saône.
Situé au deuxième étage d'une belle copropriété avec ascenseur, il est prêt à vous accueillir. Profitez d'un séjour très agréable avec sa vue dégagée, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, l'une avec salle d'eau et l'autre avec sa salle de bain et son dressing séparé.
À proximité, retrouvez les accès facile à la Presqu'île, la gare de Perrache et les accès Métro / Tramway étant à moins de 10 minutes à pied.
Un cadre de vie idéal pour un pied à terre, une primo accession, pour une famille et tout les amoureux de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Un local à vélo de belle capacité est facilement accessible dans la copropriété.
Un garage fermé est à votre disposition et offre un atout indéniable.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,8 m2
- Surface habitable : 92,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour + cuisine (43,8 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 (17,5 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dressing (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Box ferme
Saône
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 151 €
- Taxe foncière : 1337 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1812,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Xavier
prieur
EI, agent commercial (RSAC 788823359)
