Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,23 m2 LYON - 69002
Ref : 38748
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LYON 2ème AINAY
À deux pas de la place Carnot, en plein cœur du très prisé quartier d'Ainay, découvrez ce très bel appartement traversant de 70 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble bourgeois.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare Perrache et de toutes les commodités.
Ce bien saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine dînatoire, de deux véritables chambres (pouvant chacune accueillir un lit double), d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements.
Idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité située à deux minutes des nombreuses facultés dont la faculté Catholique et l'UCLY.
Il est également possible de climatiser l'appartement.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien actuellement rare sur le secteur.
À deux pas de la place Carnot, en plein cœur du très prisé quartier d'Ainay, découvrez ce très bel appartement traversant de 70 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble bourgeois.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare Perrache et de toutes les commodités.
Ce bien saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine dînatoire, de deux véritables chambres (pouvant chacune accueillir un lit double), d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements.
Idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité située à deux minutes des nombreuses facultés dont la faculté Catholique et l'UCLY.
Il est également possible de climatiser l'appartement.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien actuellement rare sur le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,2 m2
- Surface habitable : 70,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8 m2)
- Cuisine (16,9 m2)
- Séjour (18,8 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Rue et Cour
Général
- Surface cave : 8,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Interphone
- Cave
- Grenier
À savoir
- Travaux récents : réfection cage esc, hall, MAJ ascenseur
- Travaux à prévoir : RAS
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1151,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Albane
dubernard
EI, agent commercial (RSAC 947802450)
