Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,23 m2 LYON - 69002
Ref : 38748
460 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LYON 2ème AINAY
À deux pas de la place Carnot, venez découvrir ce très bel appartement traversant de 70 m², situé en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble bourgeois.
Entièrement rénové (excepté la cuisine), il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine dînatoire, de deux véritables chambres (avec suffisamment d'espace pour u lit double dans chaque), d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien de qualité.
À deux pas de la place Carnot, venez découvrir ce très bel appartement traversant de 70 m², situé en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble bourgeois.
Entièrement rénové (excepté la cuisine), il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine dînatoire, de deux véritables chambres (avec suffisamment d'espace pour u lit double dans chaque), d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,2 m2
- Surface habitable : 70,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8 m2)
- Cuisine (16,9 m2)
- Séjour (18,8 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Rue et Cour
Général
- Surface cave : 8,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Interphone
- Cave
- Grenier
À savoir
- Travaux récents : réfection cage esc, hall, MAJ ascenseur
- Travaux à prévoir : RAS
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1151,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Albane
dubernard
EI, agent commercial (RSAC 947802450)
