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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 51,59 m2 LYON - 69002

Ref : 38805

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
314 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 51.59 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

À Lyon, dans le 2ème arrondissement, découvrez cet appartement au calme et à proximité des toutes les commodités. Ce bien de 52 m² est composé, d'un séjour avec cuisine, d'une alcôve, d'une chambre de 16 m² et d'une salle d'eau avec WC. Il est à rafraîchir, vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Vous profiterez d'une situation idéale, au coeur de la Presqu'île de Lyon, au sein du quartier prisé d' "Ainay la Charité" à proximité immédiate de la place Antonin Poncet et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements.
Idéal pour un premier investissement !

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Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 51,6 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine (19,7 m2)
    • Alcôve (9,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Cour intérieure

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 591 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1412,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30510kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier prieur EI, agent commercial (RSAC 788823359)

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