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Appartement F3 à louer 3 pièces - 80,45 m2 LYON - 69001

Ref : 38914

1 371 €

par mois charges comprises

91 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 80.45 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Vous souhaitez habitez en centre ville et bénéficier d'une vue dégagée, d'un jardin commun et du calme absolu, ce T3 au quatrième étage plein ouest est pour vous !
Composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte de deux chambres, d'une SDB, il dispose de toutes les caractéristiques d'un canut de qualité : beau plafond à la française, tomettes, et murs en pierres apparentes.
Une place de parking en location restera attachée à ce bien en complément.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Poutres

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1336 €
  • Loyer de base : 1336 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 août 2025
  • Honoraires charge locataire : 1045,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 804,50 €
    • Etablissement état des lieux : 241,35 €
  • Dépôt de garantie : 1336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32067kWh/m2.ankg CO2/m2.an305 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 09/04/2025

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