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Appartement à louer 2 pièces - 74,50 m2 LYON - 69002

Ref : 38924

1 380 €

par mois charges comprises

91 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement à louer - 2 pièces - 74.5 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Situé au cœur de la presqu'ile, venez découvrir ce charmant T2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Ses atouts ?! son spacieux salon de 34 m2 et son balcon filant. Le cachet est assuré par le parquet chevron et ses cheminées.
Disponible à partir du 1er septembre. l'appartement sera loué non meublé

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (8,2 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Salle de bains/WC (5,9 m2)

Équipements

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1307 €
  • Loyer de base : 1307 € par mois
  • Provision pour charges : 73 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 968,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 745 €
    • Etablissement état des lieux : 223,50 €
  • Dépôt de garantie : 1307 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/08/2025

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