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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 19,35 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 38963

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
316 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 19.35 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

À Villeurbanne, rue Anatole France, ce studio meublé de près de 20 m² est une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Situé en rez-de-chaussée, il donne sur une cour intérieure végétalisée et bien entretenue, offrant un cadre calme au sein d'une copropriété sécurisée. Propre et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et dispose d'un local vélo. Proche des transports et des universités, dans un quartier recherché par les étudiants.
Il est actuellement loué et sera disponible dès le 1er janvier 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 19,4 m2
  • Surface habitable : 19,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Pièce de vie (13,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Cour intérieure

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Sécurité incendie, façade, vidéosurveillance, compteurs d'eau, réfection parties communes
  • Travaux à prévoir : Diagnostic + Plan pluriannuel de travaux (ACCEO)
  • Charges / mois : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emma souillard EI, agent commercial (RSAC 835256926)

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