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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,38 m2 LYON - 69002

Ref : 38992

370 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 351500€
321 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.38 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

A deux pas de la Place Bellecour au cœur de la Presqu'île, découvrez ce T3 traversant niché dans une résidence très bien entretenue. Calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, sur rue et sur cour. Vous apprécierez le charme du parquet à la française, les volumes équilibrés et les belles parties communes. En bon état général, il offre une base saine. Un léger rafraîchissement révèlera tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au cœur du centre-ville lyonnais, dans un environnement paisible et recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 264 €
  • Taxe foncière : 1313 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 3168,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29961kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 06/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Emma souillard EI, agent commercial (RSAC 835256926)

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