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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,55 m2 LYON - 69002

Ref : 39017

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
321 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95.55 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2ème BELLECOUR : En plein cœur de la Presqu'île, charmant T4 de 95 m² traversant sur cour et Hôtel-Dieu. Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet, hauteur sous plafond de 3,38 m. Lumineux et plein de cachet, il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bain (dont une attenante à la suite parentale avec sol en bois marin), et deux chambres avec mezzanines. Beaucoup de rangements, appartement bien entretenu. Coup de cœur garanti pour les amateurs d'authenticité !
Proche de toutes les commodités, Metro ligne A et D station Bellecour

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour + cuisine (42,5 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : hall d'entrée
  • Travaux à prévoir : façade rue à prévoir un jour
  • Taxe foncière : 870 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/11/2025

Bien proposé par Emma souillard EI, agent commercial (RSAC 835256926)

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