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Appartement à louer 3 pièces - 100,65 m2 LYON - 69001

Ref : 39048

1 600 €

par mois charges comprises

102 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement à louer - 3 pièces - 100.65 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Situé place Rouville, exposé Sud / Ouest avec une vue imprenable sur Lyon, venez découvrir ce magnifique T2 Bis rénové l'appartement sera meublé .
Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie éclairée par 4 grandes fenêtres avec vue dégagée sur la colline de Fourvière, sans aucun vis-à-vis. La cuisine entièrement meublée et équipée offre confort et ambiance chaleureuse.
Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec dressing toute hauteur, la deuxième en second jour, dispose d'un espace bureau en mezzanine.
Une grande salle d'eau aménagée d'un dressing.
Vous serez séduit par ses nombreux atouts : cachet, belle hauteur sous plafond, luminosité, multiples rangements...

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 100,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1840

Équipements

Général

  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1550 €
  • Loyer de base : 1550 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 1308,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1006,20 €
    • Etablissement état des lieux : 301,95 €
  • Dépôt de garantie : 1711 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6613kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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