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Appartement à louer 3 pièces - 100,65 m2 LYON - 69001

Ref : 39048

1 800 €

par mois charges comprises

99 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement à louer - 3 pièces - 100.65 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Situé place Rouville, exposé plein Sud et avec une vue imprenable sur Lyon, venez découvrir ce magnifique T2 Bis rénové .
Il se compose d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie éclairée par 4 fenêtres avec vue dégagée sur Lyon, sans aucun vis-à-vis, et sa cuisine entièrement équipée .
Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec dressing et une deuxième en second jour, avec coin bureau et mezzanine.
Une jolie et grande salle d'eau aménagée.
Vous serez séduit par ses nombreux atouts : cachet, belle hauteur sous plafond, luminosité, multiples rangements...

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 100,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1840

Équipements

Général

  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1711 €
  • Loyer de base : 1711 € par mois
  • Complément de loyer : 39 €
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 1308,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1006,20 €
    • Etablissement état des lieux : 301,95 €
  • Dépôt de garantie : 1711 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6513kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 12/10/2022

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