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Appartement T2 à louer 2 pièces - 41,90 m2 LYON - 69009

Ref : 39069

788 €

par mois charges comprises

102 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 41.9 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Situé à quelques minutes de l'île Barbe, au pied des Monts d'Or, dans un quartier commerçant et arboré, nous vous proposons au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine ce T2 neuf.
Situé au 3ème étage, il se compose d'une pièce principale avec une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un balcon avec une agréable vue dégagée.
Cet appartement, respectueux de l'environnement bénéficie d'un agencement optimisé, et de prestations de confort. Vous profiterez également d'un parking en sous-sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,9 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains/WC (5,5 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 704 €
  • Loyer de base : 704 € par mois
  • Complément de loyer : 34 €
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 9 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 544,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 419 €
    • Etablissement état des lieux : 125,70 €
  • Dépôt de garantie : 704 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16,20

Date du DPE : 01/01/2025

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