Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,19 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Presqu'Ă®le Immobilier
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,19 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,19 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 37347

LYON 5 SAINT JUST

Parfait investissement ou appartement familial. Situé au 3e étage dans un immeuble récent, venez découvrir cet appartement T4 de 76m² actuellement loué en bail meublé, bénéficiant d'une rentabilité 5% (loyer hors charges 1375 €/mois).

Traversant Est-Ouest il vous séduira par sa luminosité, sa magnifique vue sur Lyon et la verdure ainsi que son agencement parfait. En très bon état général, ce bien vous offre une entrée, un grand séjour bénéficiant d'une vue agréable et dégagée, une cuisine indépendante récemment aménagée et équipée (possibilité US), trois chambres, une belle salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Vendu avec un emplacement mitoyen dans un garage fermé et une cave. Situé dans un quartier agréable, il se trouve à 650 mètres de l'arrêt Saint Just et à 15 min à pied de la gare de Perrache et de toutes les commodités !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
    • EntrĂ©e (6,8 m2)
    • SĂ©jour (23,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : PrĂ©fabriquĂ©e
  • AnnĂ©e construction : 1960
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon Ă©lectrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
Les Plus
  • box ferme
  • Sans vis Ă  vis
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : ravalement façade + travaux cheminĂ©es toit + changement colonne eaux usĂ©es
  • Travaux Ă  prĂ©voir : RAS
  • Taxe foncière : 735 €
  • Charges de copropriĂ©tĂ© : 100 €
Les performances énergétiques
  • 303
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 303 [rang E]

Valeur GES : 16 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1208,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Bien proposé par Eléna miralles, agent commercial (RSAC 008144464)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
157
Authentifié par Qualitelis

10/10

Mr Garèche mon conseiller a Ă©tĂ© parfait du dĂ©but Ă  la fin, très disponible et professionnel, je suis très satisfait de l'ensemble de mon expĂ©rience.   Lire la suite

Marc-Emilien P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Marc-Emilien P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Mr Garèche mon conseiller a été parfait du début à la fin, très disponible et professionnel, je suis très satisfait de l'ensemble de mon expérience.

Franck VITALI
Manager de CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

Cher Monsieur, Toute l'Ă©quipe s'associe Ă  Monsieur GARECHE pour vous remercier de votre avis et de votre satisfaction. Bien cordialement. Franck VITALI

10/10

La disponibilitĂ© et le professionnalisme de nos interlocuteurs ont Ă©tĂ© vraiment apprĂ©ciĂ©s   Lire la suite

Fabien et Alice D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Fabien et Alice D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

La disponibilité et le professionnalisme de nos interlocuteurs ont été vraiment appréciés

FRANCK VITALI
Manager de CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

Chère Madame, Cher Monsieur, Thomas et l'ensemble de l'équipe vous remercie pour votre confiance témoignée depuis tant d'années. Bien cordialement. Franck VITALI

8/10

tres professionnelle et prĂ©sente  

Chloé T.
Client Acheteur après acte de vente
Chloé T. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

tres professionnelle et présente