appartement à vendre 4 pièces - 85 m2 LYON - 69007

Ref : 37425
Exclusivité
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Description

LYON 7 - 2 terrasses au calme d'une résidence arborée.

Bénéficiant de très belles prestations modernes, nous vous proposons ce superbe appartement traversant type 4 de 85 m².
Ce bien comprend une entrée avec rangements, un séjour d'angle avec une cuisine américaine ultra récente aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse spacieuse de 10.2 m² orientée Sud-Est vers le jardin de la copropriété. La partie nuit vous offre 3 chambres dont une suite avec placard et sa salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une deuxième terrasse de 4.5m² avec accès commun depuis deux chambres. Cet appartement familial, est situé en étage, au sein d'une belle résidence COGEDIM de 2019 construite dans le respect des dernières normes, avec un ascenseur, un local vélo et poussettes, un vidéophone et un bel espace vert.
Un box fermé en sous-sol peut-être vendu en sus du prix.

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un nouveau quartier à 300 mètres du métro Place Jean Jaurès (ligne B), cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m 2)
    • Séjour (33 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre (9,2 m 2)
    • Salle de bains (4,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,2 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Dégagement (3,9 m 2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Cour intérieure

Général

  • Isolation : Double vitrage (neuf)
  • Chauffage : Central collectif gaz radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges de copropriété : 153 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 1842,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 79,80
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9,70
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Eléna miralles , agent commercial (RSAC 008144464)

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