appartement à vendre 3 pièces - 88 m2 LYON - 69002

Ref : 37461
560 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88.0 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88.0 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2ème AINAY

RARE ! Situé sur la place Carnot dans un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, à proximité immédiate du métro A et de toutes les commodités venez découvrir cet appartement d'exception avec 3 pièces de 88 m².

Traversant Est-Ouest, ce bien vous enchantera par sa luminosité, sa vue entièrement dégagée sur la place verdoyante, son parfait aménagement, ainsi que son charme de l'ancien avec son parquet chevron, ses cheminées et ses grandes fenêtres (en double vitrage de qualité).

Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux de 48m², exposé Ouest et baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur la place, de deux chambres au calme sur la cour de l'immeuble, d'une grande salle d'eau avec rangements et d'un WC séparé avec les arrivées pour installer une buanderie. Une cave en sous-sol complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m 2)
    • Rangement (0,7 m 2)
    • Séjour (48,9 m 2)
    • Rangement (0,3 m 2)
    • Rangement (0,6 m 2)
    • Dégagement (3,9 m 2)
    • Chambre (9,2 m 2)
    • Chambre 2 (12,3 m 2)
    • Rangement (0,3 m 2)
    • Rangement (0,3 m 2)
    • Salle d'eau (5,0 m 2)
    • Rangement (0,7 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Cheminée

Place

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 2
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 929 €
  • Charges de copropriété : 65 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 192
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Eléna miralles , agent commercial (RSAC 008144464)

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