appartement à vendre 4 pièces - 100,86 m2 LYON - 69005

Ref : 37542
420 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.86 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Exclusivité
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Description

LYON 5EME, Quais de Saône :
Dans une résidence bien entretenue et en retrait de la circulation, venez découvrir cet appartement de 100.86m² au deuxième étage sur entresol avec ascenseur.
Traversant Est-Ouest, vous bénéficiez d'une belle luminosité et d'un calme absolu, l'immeuble étant au pied de la balme.
Composé d'une cuisine dînatoire, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, il contient de nombreux rangements, avec son dressing et son arrière-cuisine.
Vous pourrez également stocker toutes vos affaires dans les trois greniers et les deux caves qui complètent ce bien !
À moins de dix minutes à pied de la gare de Perrache et du centre-ville, vous apprécierez le calme de cette copropriété tranquille, dont l'emplacement permet de sortir de l'agglomération rapidement.
Possibilité de garage double dans la cour, de 25m², en sus : 50 000 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 100,9 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m 2)
    • Séjour (22 m 2)
    • couloir (7,7 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Dressing (5,3 m 2)
    • Cuisine (12,4 m 2)
    • cellier (6,5 m 2)
    • Salle de bains (4,1 m 2)
    • couloir (6,1 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Chambre 2 (11,3 m 2)
    • Bureau (8,3 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : étude structurelle coursives / réfection joints moellons du muret
  • Travaux à prévoir : pas d'injonction de façade jusqu'en 2026 au moins
  • Charges / mois : 151 €
  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1730,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 93
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 21
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Edmée pautet , agent commercial (RSAC 822218528)

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