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appartement à vendre 3 pièces - 48,72 m2 LYON - 69002

Ref : 37715

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.72 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.72 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON BELLECOUR
Rue du Plat, au 5ème et dernier étage dans un très bel immeuble bourgeois du XVIIIème, venez découvrir ce charmant appartement T3 bis de 72.5 m² au sol (48.7m² surface Carrez) entièrement rénové avec de belles prestations.

Composé d'une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une grande mezzanine éclairée, d'une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Cet appartement très clair donne en partie sur les toits lyonnais et offre le calme absolu en plein cœur de la Presqu'île. La résidence dispose également d'un local vélos et poussettes.

Cet appartement sera parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • mezzanine (22,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Toits

Général

  • Isolation : Dble vitrage + dble fenêtre
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : colonne d'eau
  • Travaux à prévoir : façade
  • Taxe foncière : 424 €
  • Charges de copropriété : 26 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 312,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
164
KWhEP/m2.an
34 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/04/2022

Bien proposé par Eléna miralles , agent commercial (RSAC 008144464)

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