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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,03 m2 LYON - 69002

Ref : 37941

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
312 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.03 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON, BELLECOUR
Situé dans une rue calme entre la place Bellecour et les quais de Saône, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement familial entièrement rénové avec goût.
Situé au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie côté rue, conservant le charme de l'ancien avec parquet, boiseries et cheminées, ainsi que de trois chambres dont 2 donnant sur une cour intérieure, assurant un calme absolu.
L'appartement dispose d'une salle de bain et de WC séparés.
Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour + cuisine (36,5 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Alcôve (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Facade en 2021 Toitures 2020
  • Taxe foncière : 905 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien sarafian EI, agent commercial (RSAC 841457773)

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