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appartement à vendre 4 pièces - 100,09 m2 LYON - 69002

Ref : 37966

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 100.09 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2ème PRESQU'ÎLE AINAY : Magnifique duplex en dernier étage avec ascenseur au calme total.
Venez découvrir ce bien familial d'une surface totale de 138 m², entièrement repensé par un architecte, composé au 1er niveau, d'une agréable pièce de vie comprenant séjour et cuisine aménagée ouverte, de la suite parentale avec son dressing, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, retrouvez 2 chambres spacieuses avec une salle de bains et un WC. De nombreux rangements, 1 grenier et 1 cave viennent compléter ce bien rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,3 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 3 (5,5 m2)
    • Surface hors Carrez <1,80m (36,2 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 702 €
  • Charges de copropriété : 141 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1692,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16833kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021

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