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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,48 m2 LYON - 69005

Ref : 38138

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
312 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.48 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

SAINT GEORGES
En plein cœur du très prisé quartier Saint-Georges, à deux pas des commerces, restaurants et transports, découvrez ce magnifique appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa chambre en mezzanine, sa salle de bains élégante et ses WC séparés.

Rénové avec soin il y a quelques années, avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et raffiné.
Une climatisation à eau a été installée pour un confort optimal en été.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine (35,0 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 485 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1152,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Albane dubernard EI, agent commercial (RSAC 947802450)

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