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appartement à vendre 1 pièce - 35,01 m2 LYON - 69002

Ref : 38190

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 247000€
Studio à vendre - 1 pièce - 35.01 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

BELLECOUR :

Situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, nous vous proposons ce T1 composé d'un séjour avec alcôve, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous serez séduits par sa luminosité, sa superbe vue sur Fourvière et par son charme : parquet chevrons, moulures, cheminée.

Proche de toutes les commodités, il est situé à deux pas des transports en commun de la place Bellecour.

Idéal pour un premier investissement de qualité

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Vue globale

  • Surface totale : 35,0 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,6 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : électricité mise aux normes
  • Travaux à prévoir : simple rafraichissement des peintures. Cuisine et salle de bain modeste
  • Taxe foncière : 350 €
  • Charges de copropriété : 840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Albane dubernard EI, agent commercial (RSAC 947802450)

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