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appartement à vendre 5 pièces - 169,95 m2 LYON - 69002

Ref : 38303

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 169.95 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2ème AINAY : Idéalement situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce bien familial donnant sur la place Antoine Vollon.
En étage élevé avec un ascenseur, cet appartement de caractère vous séduira par ses volumes, son cachet ancien et sa vue dégagée.
Très bien configuré, il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres et d'un bureau. Une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien de qualité.
En annexes, vous profiterez d'un très grand grenier et d'une très belle cave voutée.
En sus du prix, la possibilité d'acquérir un très grand garage individuel dans la cour de l'immeuble.
Appartement à rénover projet d'aménagement complet à découvrir en agence

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Vue globale

  • Surface totale : 174,7 m2
  • Surface habitable : 170,0 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (20,1 m2)
    • Sas (1,8 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Sas (1,5 m2)
    • Salon (21,2 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 2 (18,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Ensemble placards (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Cave
  • Grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1577 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20436kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3040,0 € pour 2021

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