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appartement à vendre 2 pièces - 35 m2 LYON - 69004

Ref : 38026

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

CROIX-ROUSSE - T2 à rénover entièrement
A 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse et à deux pas de la Mairie du 4e arrondissement, venez découvrir tout le potentiel de cet appartement de 35 m² !
Situé en étage élevé avec ascenseur, il est doté de trois grandes fenêtres (sur deux expositions).
Il dispose par ailleurs d'une hauteur sous plafond de 3,70 mètres, ce qui peut permettre, si vous le souhaitez, de conserver la surface au sol actuelle et d'y ajouter un couchage confortable en mezzanine.
A l'arrière de l'immeuble, un jardin partagé avec les autres copropriétaires constitue un espace de verdure et de convivialité très appréciable.
Laissez-vous convaincre par le cachet et par le calme de ce bien qui ne demande qu'à bénéficier d'une belle rénovation !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 316 €
  • Charges de copropriété : 144 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1570,0 € pour 2021

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