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appartement à vendre 3 pièces - 123,83 m2 LYON - 69002

Ref : 37594

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 123.83 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2ème PRESQU'ÎLE AINAY SAÔNE BELLECOUR : Idéalement situé à deux pas de la place Bellecour et dans un environnement calme, proche de toutes les commodités et transports, venez découvrir cet agréable appartement lumineux et traversant EST/OUEST. Bénéficiant de beaux volumes, du cachet de l'ancien, avec ses parquets, ses cheminées et boiseries, cet appartement vous séduira assurément.
Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété, il est composé d'un vaste séjour de 37 m², de deux chambres spacieuses (21m² et 22 m²) d'une cuisine indépendante. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent agrémenter ce bien de qualité. Une rénovation serait à prévoir afin d'exploiter tout son potentiel et pour créer éventuellement une 3ème chambre. 2 caves et 1 grenier.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (6,5 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 17,8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Caves x2
  • Grenier

À savoir

  • Travaux récents : façade sur rue et sur cour, colonnes d'eau
  • Travaux à prévoir : Toiture
  • Charges / mois : 198 €
  • Taxe foncière : 1056 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2381,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
136
KWhEP/m2.an
29 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/02/2022

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