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appartement à vendre 4 pièces - 108,75 m2 LYON - 69004

Ref : 37685

1 650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108.75 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

"EXCEPTIONNEL" Co-exclusivité LYON 4ème CROIX ROUSSE : Véritable attique au 5ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse paysagée de 393 m².
Dans une résidence de bon standing datant de 2005, ce bien rarissime d'une typologie 4 pièces de 109 m², dispose de toutes les prestations "haut de gamme" recherchées.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse arborée entourant l'ensemble du bien, celle-ci est composée de plusieurs "zones" avec notamment un espace détente-Solarium, équipé d'un SPA 9 places, d'une partie lounge et repas.
L'appartement climatisé profite d'une ouverture de l'ensemble des pièces sur l'extérieur. Il dispose d'un espace à vivre de 50 m² composé d'un agréable séjour avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres, 2 salles d'eau et d' un WC indépendant.
De nombreux rangements et un garage double en sous-sol viennent compléter ce bien unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,0 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air air electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Alarme

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade 2017
  • Charges / mois : 232 €
  • Taxe foncière : 2162 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 2736,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 14 mars 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 143
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 14/03/2019

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