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appartement à vendre 4 pièces - 94 m2 LYON - 69002

Ref : 37702

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2 CARRE D'OR

Situé dans un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement traversant de 99 m² au sol (94 m² surface Carrez) en très bon état général est composé d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour éclairé par deux fenêtres, exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements, une cave et un grenier complètent ce bien.

Cet appartement familial vous séduira par son emplacement d'exception, sa belle base ancienne (cheminées, moulures, parquet chevron, tomettes, volets intérieurs en bois), ainsi que la qualité de la copropriété.

Il est situé dans un des quartiers les plus chics et prisés de Lyon à 150m de la place des Jacobins et à proximité immédiate du métro (lignes A et B) et de la place Bellecour

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 7,9 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : façade refaite il y a 6 ans
  • Taxe foncière : 940 €
  • Charges de copropriété : 73 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
165
KWhEP/m2.an
34 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/03/2022

Bien proposé par Eléna miralles , agent commercial (RSAC 008144464)

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