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appartement à vendre 4 pièces - 101,86 m2 LYON - 69006

Ref : 37759

585 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 561600€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101.86 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ LYON 6ème Edgar QUINET : Emplacement de qualité et très recherché pour cet appartement bénéficiant d'une très jolie vue sur Fourvière.
Situé au 8ème étage avec ascenseur, ce bien ensoleillé et traversant EST/OUEST, est composé de 4 pièces, dont 2 ou 3 chambres en fonction de vos besoins, le séjour double permettant de créer une 3ème chambre.
La cuisine est indépendante et contiguë à la pièce à vivre, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé agrémentent l'appartement.
Une loggia dans le séjour, de nombreux rangements, mais aussi une cave complètent cette acquisition de qualité.
Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé au sous-sol pour 40 000 €.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain HCL échéance 31/12/2078

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Loggia (3,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Dégagée sans vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cave
  • Chauffage dans les charges
  • Gardien
  • Garage
  • Eau froide dans les charges

À savoir

  • Charges / mois : 292 €
  • Taxe foncière : 1530 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 3578,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
223
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/06/2022

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