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appartement à vendre 3 pièces - 67,78 m2 LYON - 69002

Ref : 37862

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 342000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.78 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

SOUS OFFRE
LYON 2ème AINAY : Emplacement de qualité, au cœur du quartier d'Ainay, dans l'agréable rue Auguste Comte, situé dans un immeuble ancien très bien entretenu, venez découvrir cet appartement ancien à rénover.
Traversant EST/OUEST, donnant sur rue et sur la cour intérieure, il est composé d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Une salle de bains, des WC séparés, de nombreux rangements, 1 cave et 1 grenier viennent compléter ce bien au potentiel avéré.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Alcôve (5,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 7,3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cave
  • Grenier

À savoir

  • Travaux récents : Cage escalier + toiture
  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 610 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34375kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2080,0 € pour 2021

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