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appartement à vendre 3 pièces - 81,44 m2 LYON - 69002

Ref : 37884

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 427500€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.44 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.44 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Exclusivité
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Description

Lyon 2ème AINAY : Idéalement situé, rue Auguste COMTE dans un immeuble ancien datant du 19ème, nous vous proposons cet appartement de type 3 qui a conservé ses qualités anciennes.
Au 3ème étage avec un ascenseur, traversant EST/OUEST, ce bien vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Composé de 3 pièces, avec un séjour, 2 chambres et une cuisine indépendante, il nécessite des travaux de rénovation pour le sublimer. Une cave complète l'acquisition

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Vue globale

  • Surface totale : 82,0 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,1 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Alcôve (4,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Interphone
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Façade, colonne d'eau, souches de cheminées
  • Travaux à prévoir : toiture
  • Taxe foncière : 915 €
  • Charges de copropriété : 125,6 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1507,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33864kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2500,0 € pour 2021

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