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appartement à vendre 4 pièces - 140,43 m2 LYON - 69002

Ref : 37965

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 140.43 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Au coeur de la Presqu'île de Lyon, à 100 mètres de la place Bellecour, ce très beau Bourgeois a tout pour séduire les amoureux du bel ancien ; volumes, lumière, situation, répartition, qualités anciennes...
Il est composé de trois belles chambres, d'un séjour vaste et spacieux augmenté d'une alcôve en coin salle à manger et qui a gardé son parquet à la Française, ses boiserie et sa cheminée en marbre. La cuisine est aménagée et vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements et d'une cave.
A cent mètres de l'appartement, la possibilité d'une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé est un atout majeur (Prix de vente en sus 55000€)
Qualité, situation, bel ancien sont les maîtres mots de ce beau bourgeois lyonnais qui a tout pour séduire.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,3 m2
  • Surface habitable : 140,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Alcôve (7,7 m2)
    • Chambre 1 (21,1 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (21,0 m2)
    • Dégagement (13,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple et double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façade cour intérieure, toiture il y a 15 ans, commun 5 ans
  • Charges / mois : 153,5 €
  • Taxe foncière : 1047 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1842,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15934kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 15/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021

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