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appartement à vendre 4 pièces - 122,57 m2 LYON - 69002

Ref : 37982

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 122.57 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2ème AINAY : Situé dans un très bel immeuble ancien du XIX siècle, nous vous proposons cet agréable appartement familial de type 4 d'une surface utiles de 122, 57 m² (118,38 carrez) qui vous séduira par ses volumes (plafonds à 3,60 m de hauteur) et son cachet ancien (moulures, cheminées, parquets..). Au 2ème étage, seul sur son palier, ce bien ensoleillé traversant EST/OUEST est distribué de façon distincte: une partie jour avec un grand séjour et une spacieuse cuisine dînatoire. La partie nuit, au calme sur cour avec dégagement est composé de 3 chambres dont une avec un espace couchage en mezzanine et une grande salle de bains. De nombreux rangements et une buanderie complètent l'ensemble.
Possibilité de louer un box dans l'immeuble à côté.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 122,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Mezzanine (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façades, communs, colonne gaz
  • Charges / mois : 123 €
  • Taxe foncière : 790 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15532kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 07/11/2022

Bien proposé par Mikael gareche EI, agent commercial (RSAC 004502950)

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