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appartement à vendre 2 pièces - 31,83 m2 LYON - 69002

Ref : 37987

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.83 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2ème, rue de la Bourse
Venez découvrir ce très joli T2 de 50 m² (dont 31 m² loi Carrez), en très bon état, calme et lumineux.
Il est situé au dernier étage, avec ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu, face au palais de la Bourse, situé à une minute à pieds du métro A (station Cordeliers) et de toutes les commodités.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon, d'une salle d'eau privative, d'un WC, d'une chambre et d'un coin bureau.
Vous serez séduits par le charme de ce bien atypique, une visite s'impose !

Chauffage individuel au gaz. Climatisation mobile.
Une cave complète cette acquisition.

Projet d'architecte accompagné de plans et visuels pour un éventuel réagencement.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 31,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

aucune

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Cuisine aménagée équipée

À savoir

  • Charges / mois : 54 €
  • Taxe foncière : 442 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20841kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Albane dubernard EI, agent commercial (RSAC 947802450)

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