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appartement à vendre 3 pièces - 74,44 m2 LYON - 69002

Ref : 38200

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74.44 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Situé à quelques pas des Cordeliers, ce charmant T3 saura vous séduire. Cet appartement de près de 75m², au 1er étage d'une copropriété rénovée récemment, propose deux chambres au calme, une cuisine ouverte, une salle de bains, des WC indépendants et un salon spacieux, côté rue. Equipé de la climatisation et bien isolé, il conserve en tout temps une température idéale.
Ce bien disponible en Mars est vendu avec une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre 1 (7,1 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Triple vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux récents : 2016 : Ravalement de la Facade intérieur et extérieur + toiture + Nouvelle porte pour le 35 (Dans la cour)
  • Travaux à prévoir : Pas de gros travaux : Pas d'ascenseur
  • Taxe foncière : 701 €
  • Charges de copropriété : 99 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Ondine mole EI, agent commercial (RSAC 845109214)

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